注册公司自己住房上税吗多少钱，注册公司房屋税

注册公司是否需要在自己住房上税，这是许多创业者关心的问题。住房作为个人重要资产，当涉及到注册公司相关事宜时，税务方面的考量就变得尤为关键。

要明确的是，用自己住房注册公司，在税务上可能会涉及多个方面。如果将住房作为公司的注册地址，可能会被视为公司的经营场所。从房产税角度来看，根据相关规定，个人所有非营业用的房产免征房产税。但一旦住房用于公司经营，就可能不再符合免征条件。一般来说，会按照房产原值一次减除一定比例（通常为10% - 30%）后的余值计算缴纳房产税，税率为1.2%。不过，具体减除幅度由省、自治区、直辖市确定。例如，某地区规定减除比例为30%，若你的住房原值为100万元，那么应缴纳的房产税为100×(1 - 30%)×1.2% = 0.84万元。

在土地使用税方面，如果住房所在土地属于城镇土地使用税征税范围，且住房用于公司经营，也可能需要缴纳土地使用税。土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。不同地区的税额标准不同，大城市每平方米年税额可能在1.5元至30元之间，中等城市在1.2元至24元之间，小城市在0.9元至18元之间，县城、建制镇、工矿区在0.6元至12元之间。比如在某个大城市，公司占用的土地面积为100平方米，适用税额为每平方米10元，那么每年应缴纳的土地使用税就是100×10 = 1000元。

关于印花税。如果以住房作为注册地址签订了相关租赁合同等，可能会涉及印花税。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。租赁合同按照租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的按1元贴花。假设租赁合同约定年租金为5万元，那么应缴纳的印花税为50000×0.1% = 50元。

还需注意税务申报和缴纳的方式及时间。企业应按照规定的纳税期限，及时申报缴纳相关税款。一般来说，房产税、土地使用税等按年计算，分期缴纳。具体纳税期限由省、自治区、直辖市确定。印花税则在书立或领受应税凭证时贴花完税。

在实际操作中，各地税务政策执行可能存在一定差异，而且税务在具体认定和征管上也有不同要求。有些地方可能对于住房用于公司经营且规模较小、符合一定条件的，给予一定的税收优惠或简化征管措施。所以，创业者在注册公司时，务必向当地税务详细咨询了解相关税收政策及规定，准确核算可能涉及的税务成本，以便做出合理的决策。要按照规定进行税务登记和申报，确保税务合规，避免因税务问题给公司带来不必要的风险和损失。用自己住房注册公司涉及税务问题较为复杂，需谨慎对待，依法处理，以保障公司合法经营和自身权益。